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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
1980 萬 - 參考單價：19.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
三灣鄉
明坑
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗景莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：102.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.98 坪
- 附屬建物面積：60.71 坪
- 土地面積：860.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、有明確「退休規劃」或「輕度假經營」需求的買家而言，具有購買潛力，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 生活風格高度契合：永和山湖畔環境優美，社區安全且設施完善，非常適合尋找山居生活或作為第二居所的族群。
- 價格與坪數疑點需釐清：標價單價較高（約 19.28 萬/坪），且與內文提到的土地單價有顯著落差。務必確認實際買到的土地持分面積及是否有隱含的額外費用，避免買貴或產權不清。
- 農舍身分限制：請務必確認您是否符合農舍購置資格，且清楚了解持有成本與未來轉手難度。
- 屋齡與地型維護：18 年屋齡雖非極舊，但山坡地階梯式地形的排水與水土保持需定期檢視，購買前建議請專業人員進行環境勘查。
建議在確認產權與價格細節無誤後，再作為長期持有的生活方式選擇，而非短期投資標的。
問與答
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